银行开始对断供房贷逐步进行冷处理，南方一城商行成交了一笔不良债权，本金为126万元，抵押物为一套三线城市120平方米的住宅，最终该债权以88万元底价成交，与本金相比打了七折。上述城商行支行负责人称，这笔不良债权是一笔断供的个大住房贷款，业主于2021年购房时在银行申请房货，今年6月停止还贷。银行工作人员曾多次与业主沟通，业主表示无力还月供。对于断供房贷，商业银行通常有两种传统处置方式，一种是司法拍卖抵押物用来偿债，一种是将债权打包出售给专业不良资产处置公司。然而这次不良债权并没有通过传统方式处置，而是由银行直接向市场出售。支行负责人称，断供的主要原因还是房价跌了。另一家股份制银行的支行房贷业务负责人称，断供房贷涉及民生问题，担心司法拍卖房产会造成一部分群体失去居所，所以不希望通过法拍程序处置。这是今年以来断供增加而法拍房没有明显变化的重要原因。根据借贷人面临的困难、还款能力、还款意愿等，分类管理银行对不同类别的断供房贷处置方式也不同与以往相比，今年的处置方式更为灵活形式更加多元化。

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